- Oct 06 Sun 2013 21:59
旻靄-懂得享受學習樂趣的女孩
- Oct 06 Sun 2013 18:23
財長：加強查核預售屋交易
財長：加強查核預售屋交易 財長：加強查核預售屋交易工商時報 / 記者：王信人 / 台北報導 / 2010-10-14 森呼吸安全知識公益網財政部長李述德昨天表示，房地產只有大台北上漲，而稅制的調整是全國一致適用，不要為了打豪宅而打到無辜的百姓，所以租稅不會是唯一的工具，還有融資等其他政策性工具。 行政院長吳敦義昨天在立院酒店兼職院會表示由財部研究如何就豪宅、非自住的房子進行房屋稅改革。 李述德則表示，目前只有區域性的房價在上漲，如果為了豪宅而提高稅率，可能影響其他地區的無辜百姓；政策的原則是，不能影響自住的房子。 李述德說，要加強查核預售屋的交易，例如，買進預售屋之後，2、3個月就賣掉，是否誠實申報「其他所得」，如果交易金額很大，達一定程租辦公室度以上，就會加強查核，會查豪宅的預售屋交易，這都是國稅局本來就在做， 因為我國只課徵土增稅，土地交易所得免稅，所以在成屋交易時，所得要區分房子和土地二部分，房子的「交易所得」屬於財產交易所得，併入綜合所得中申報，土地的交易免所得稅，只課土增稅。 如果是預售屋的交易，因為土地與房子都尚未登記過戶，預售屋就又賣掉，不辦公室出租適用土地交易所得免稅，是「權利交易」，屬於「其他所得」，併入綜合所得中申報，一旦漏報，被國稅局查獲，會補稅加處罰鍰。 財政部賦稅署三組表示，現行的房屋稅率分為三類：一、住家用，不論是自住，或是出租供別人做居家使用，都是課一樣的稅率，目前各縣市都是課1.2％。 二、非住非營，稅率1.5％至2.5％，實務上都課1.5％。三、營業買屋用，稅率為3％至5％。房屋稅並沒有區分，一個人擁有第一棟房子，或二棟房子以上，而有不同的稅率。「空屋」在財政部的解釋令中，是屬於「非住非營」，適用1.5％至2.5％。(資料來源:內政部不動產交易服務網)
- Aug 26 Mon 2013 20:12
何謂價金履約保證
何謂價金履約保證 履約保證的目的，就是在避免房屋交易時可能產生的風險，嚴格說來，風險發生的機率並不高，如果能找到公正的代書，風險都可以避免。若仍不放心，可進一步找建築經理公司做見證。 產權移轉空檔可能遇到之交易風險如下：一、屋主非真正所有權人：關鍵字排名 曾經有仲介公司連屋主是誰都搞不清楚，幫假屋主賣房子，買方付了錢卻發現真的屋主出現了。遇到這種情況，買方必須在一開始就要求賣方出示所有權狀，證明賣方確實是屋主；或是在房屋交易簽約時，買賣雙方共同委託由銀行主導成立的建築經理公司做見證，買方付出的款項酒店經紀由建築經理公司經收、保管，交易未完成，建築經理公司就將款項退還買方，藉此防止買賣無效。 二、一屋二賣： 買方交了部分金錢之後，若賣方將房子一屋二賣，買方原本已交出的款項如果賣方不退回，只好訴諸法律。若交由建築經理公司做見證，交易未完成，建築經理公司就酒店工作將款項退還買方。 三、房屋還未過戶買方名下就遭法院查封： 如果交由建築經理公司做見證，買方交出的錢必須等到交易完成之後才會給賣主，如果房子被查封，交易未完成，建築經理公司將退還買方原先付出的金錢。 四、買方拒絕付尾款： 對賣方而言，若買方酒店打工在房屋過戶之後雙方仍有未釐清之糾葛，買方可能藉故拖延交付尾款；一般房屋移轉過戶之後，還有七成尾款未交付屋主，此時若買方與代書勾結，將房屋抵押並取得銀行貸款之後捲逃，對賣方相對沒保障；因此必須尋求公正的代書，而0800屋主自售網所推薦的代書，都能扮演如此角色；或是交酒店兼職由建築經理公司見證，當買方未依約交付價款時，建築經理公司可通知買方解約，原先買方交付的價款，可依買賣契約交付賣方作為損害賠償，完整保障買方權益。 建築經理公司以公正第三人之角色，控管買賣價金，保障買賣價金安全。 履約保證流程-------房屋交易過程從簽約→用印長灘島→完稅→過戶→撥貸款→交屋，支付價金均由建築經理公司專戶控管，由銀行出具履約保證書，協助買賣雙方履行合約，萬一交易過程出現問題，由於價金經由銀行保管，買賣雙方經合法程序催告、解除契約確定，不必經過冗長法律程序，保證銀行即可依約認定，快速退還價金予買賣雙方，以確吳哥窟保買賣雙方交易安全。在銀行與建築經理公司之雙重專業、公信力之保護傘下，買賣雙方的權益更加得到保障。 價金履約保證收費如何？ (僅供參考)成交房價 買方費用帛琉 賣方費用 一千萬以下 一萬元當鋪 一萬元 一千萬以上 房價的千分之一 房價的千分之一
貸款
貸款
- Aug 17 Sat 2013 17:17
音樂常識線上測驗~
音樂常識線上測驗~音樂常識線上測驗~ 來看看您對音樂的了解有多少吧~http://www.t-classical.com/test/index.php以下共 20 道題目,請問第一部帛琉歌劇是誰作的? 巴哈 威爾第 蒙台威爾第 佩利 請問下列哪一齣神劇不是三大神劇之一? 彌賽亞 伊利亞 橄欖山上的基督 創世紀 交響情人夢當鋪當中主角一直指揮的是貝多芬第幾號交響曲? 第六號 第七號 第九號 第十號 「鋼琴曲中的舊約」是指誰的鋼琴作品? 莫札特 貝多芬 蕭邦 貸款巴哈 下列何者是貝多芬的小提琴奏鳴曲? 克羅采 邀舞 快樂頌 芬蘭頌 「火鳥」是誰的作品? 伍采克 孟德爾頌 史特拉汶斯基 柴可夫斯基 借錢Senza的字義下列何者正確? 任意 消除 無、不 放棄 豎琴可能出現的時期? 西元前100年 西元前4000年 西元前50年 西元前1000年 有「鋼琴房屋二胎之王」之稱的是哪一位音樂家? 蕭邦 布拉姆斯 舒伯特 李斯特 小提琴名師Auer是哪一國人? 匈牙利人 葡萄牙人 西班牙人 斯洛伐克人 法國票貼號是由幾個按鍵微調音高? 一個 兩個 三個 四個 請問樂聖是哪一個音樂家 巴哈 貝多芬 莫札特 比才 德布西是哪一個樂派? 印象樂派 浪二胎漫樂派 古典樂派 現代樂派 謎語變奏曲是誰寫的樂曲? 西貝流士 貝多芬 孟德爾頌 艾爾加 布拉姆斯是哪一國人? 法國人 德國人 英國人 汽車借款美國人 請問天鵝湖是誰的作品? 柴可夫斯基 佛瑞 荀白克 華格納 請問中提琴最常使用什麼譜號? 高音譜號 低音譜號 中音譜號 次中音譜號整合負債 BWV是誰的作品編號? 莫札特 巴哈 海頓 韓德爾 SUITE是什麼意思? 組曲 交響曲 變奏曲 狂想曲 請問誰是歌劇之王? 普契尼 華格納 比融資才 拉威爾
- Aug 09 Fri 2013 11:30
咖啡生豆製作處理之(三)~~半水洗法(半日曬法)
咖啡生豆製作處理之(三)~~半水洗法(半日曬法)謝謝當鋪http://tw.myblog.yahoo.com/aigns1/profile ↑半水洗法(半日曬法)，因借款附著於咖啡殼的果膠(甜度很高的果肉)未經發酵洗去，所以呈現褐色 支票借款 ↑“日曬中”的半水洗豆 信用貸款 ↑“日曬中”的發酵水洗豆 汽車貸款 銀行利率 此生豆處理法介於“水洗法”與“日曬法”之間。機車借款 與“水洗法”一樣要先脫除果皮。但於脫皮之後應立即漂水撈除浮豆，要在果膠尚房屋貸款未開始發酵時，馬上進行日曬 此法在業界稱為“半水洗法”或“半日曬法”，農夫農地貸款我較傾向正名為“半水洗法”，因它與“水洗法”比較，的確是只“洗一半”；而與“負債整合日曬法”相比，卻不能只“曬一半”。
- Jul 31 Wed 2013 10:16
(三峽協尋)找黑白色"哈士奇" 母
(三峽協尋)找黑白色"哈士奇" 母我有一隻哈士婚禮佈置奇黑白色,母狗戴紅色項圈,項圈上有我手機號碼還有狗狗的會場佈置名子(亮亮)她一眼咖啡色一眼黑色(因為黑色那隻眼動過白開幕活動內障手術)在2008年3月20日星期四晚上在三峽介壽路138巷酒店經紀家中附近的菜園玩不見的!他每天早上都會出來玩我晚上下酒店工作班它就會在門口等我回家!他很漂亮也很聰明!因該是有心人酒店打工帶走的!因為它不可能迷路!附近它很熟!鄰居也都認識它!請酒店兼職網友們幫幫忙!我很傷心!我無法睡覺!每天都會哭!因為它從酒店經紀小就跟著我!我沒小孩!所以很疼它!它也很黏我!沒有人會比酒店工作我更愛它!它也很需要我!拜託!我們的母女感情很深!請大家酒店打工幫助我!
- Jul 23 Tue 2013 07:55
只因為一句忙~~~拖到今天
- Jul 16 Tue 2013 06:10
格格加工~~版型(59)女孩系列
格格加工~~版型(59)女孩系列本篇圖檔取自---- 韓網 http://factory.blog.naver.com/ ---blog 感謝~韓國格友的版型分享☆放大預覽作品投影片Tina 語法設計(版型為純欣賞用,不得用作商業圖利行為, 圖像著作權為原創者所有,若有侵權懇請來涵告知，本站將立即刪除圖檔)/******各式顏色的設定******//*招呼欄位底色及文字顏色設定*/#yblast .text{color:#A1650A;text-align:left;}#yblast .bg{background:url(http://i240.photobucket.com/albums/ff40/tina88888888/006/396-07.gif) no-repeat;filter:alpha(opacity=100);opacity:1.0;padding-top:0px;padding-left:0px;height:70px;}/*部落格描述及名稱連結底色及文字顏色設定*/#yblogtitle .mbd, #yblogtitle .mft{background:transparent;color:#ffffff;padding:0px 50px 0px 20px;}#yblogtitle h1, #yblogtitle a {color:#ffffff;font-size:15px;font-weight:bolder;font-family:標楷體;}#yblogtitle .tft {margin:140px 0px 0px 0px;} /*三按鍵位置設定*//*側欄區上標底色及文字小型辦公室顏色設定*/.yc3sec .mhd, .yc3subbd .mhd{background:url(http://i695.photobucket.com/albums/vv312/joyce888123/b6-1.jpg) left top no-repeat;padding-top:0px;color:#ffffff;text-align:left;height:55px;}#ymodcal .mhd{background:url(http://i240.photobucket.com/albums/ff40/tina88888888/006/396-03.gif) center top no-repeat;color:#ffffff;padding-left:0px;padding-top:0px;height:177px;}.yc3sec .mhd a, .yc3subbd .mhd a, .yc3sec .mhd a:link, .yc3subbd .mhd a:link, .yc3sec .mhd a:visited, .yc3subbd .mhd a:visited{color:#ffffff;}/*側欄區內文底色及文字顏色設定*/.yc3sec .mbd, .yc3subbd .mbd, .yc3sec .mft, .yc3subbd .mft{background:url(http://i240.photobucket.com/albums/ff40/tina88888888/006/394-13.gif);color:#a16c1b;} /*文章區上標底色及文字顏色設定*/.yc3pribd .mhd{background:url(http://i240.photobucket.com/albums/ff40/tina88888888/006/392-14.gif) 辦公室出租no-repeat;padding-left:10px;padding-top:4px;color:#ffffff;}/*文章內文及文章區底色及文字顏色設定*/.yc3pribd .mbd,.yc3pribd .mft{ padding:10px;background:url(http://i695.photobucket.com/albums/vv312/joyce888123/b6-3.jpg);color:#a16c1b;} /*奇摩置尾區不顯示*/#yhtw_mastfoot{display:none}/*月曆粗體日期顏色設定*/ #ymodcal .mbd td strong {color:#A1650A;}/*連結文字及位置顏色改變設定*/a, a:link, a:visited{color:#A1650A;text-decoration:none;}a:hover{color:#B89161;position:relative;top:2px;}/*捲軸區色彩設定*/html{SCROLLBAR-FACE-COLOR:#a16c1b;SCROLLBAR-3DLIGHT-COLOR:#a16c1b;SCROLLBAR-ARROW-COLOR:#ffffff;SCROLLBAR-TRACK-COLOR:#ffffff;SCROLLBAR-DARKSHADOW-COLOR:#a16c1b;SCROLLBAR-BASE-COLOR:#a16c1b;}/*個人資料管理頁面公開的部落標題+管理回應文字顏色設定*/#ybloginfo table, #yusrinfo table, #yusrintro p ,.listbd,#ycmntlist table th ,#ycmntlist 宜蘭民宿.btncmntre{background:transparent #ffffff ;color:#666666;}/******各式背景的設定******//*大標題圖背景+重覆底背景設定*/body {background:url(http://i695.photobucket.com/albums/vv312/joyce888123/b6-4i.jpg) center top transparent no-repeat;}html {background:url(http://i695.photobucket.com/albums/vv312/joyce888123/b6-2.jpg) center top #a16c1b repeat-y;}/*文章前小圖設定*/.yblogcnt .blgtitlebar {margin-bottom:9px;zoom:1;} .yblogcnt .blgtitlebar h2 {font-size:125%;font-weight:bold;background:url(http://i240.photobucket.com/albums/ff40/tina88888888/006/396-05.gif) no-repeat;padding-top:90px;padding-left:45px;}/*左右欄位小圖*/.ycntmod .mbd ul.list li{background-image:url(http://www.geocities.jp/choco_asa/img/icon/emoji/01/pencil.gif);background-repeat:no-repeat; 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- Jul 06 Sat 2013 09:45
蘭陽博物館之一
蘭陽博物館之一上次去蘭陽博物館剛好碰到是休館日，所以上次有空就又跑了一趟宜蘭。剛好還在試營運期間，所以不用門負債整合票，其實人是很多的，而且都是遊覽車一車一車載來的，但是因為我們是用中午大家都在吃午餐的時間進去的，不然人真的資產管理公司是多到不行，任何地方都要排隊才看到的，而且也別想照到一張沒有別的不相干的人的好照片了。到po文的今天已經是正式支票貼現營運了，一個大人門票是100元，但是不但建築美麗特別自然環境又漂亮而且展覽品做的很用心是很值得一去的地方。廢話不小額信貸多說，接下來都是照片請大家看看。大廳一樓的展示廳，這是一段時間就會變動的展覽。這次展示的是宜蘭當地的藝術家的個人信貸作品，而且都是取材於大自然的，每一件都很有別出心裁的設計和美麗。我特別喜歡右下的那個燈具。左下的桌子是不是很信用貸款好玩??!!特別說一下左上有很多一節一節竹子的燈具，每隔一定的時間裡面有一根橫木就會轉著圈撥動外側的竹子，然後竹房屋二胎子就會傳出丟丟咚的音樂，這真的很棒很迷人呢。每一件展示的作品都有下面這樣的介紹和說明，讓參觀的我們可以很清楚房屋貸款的了解作者和製作的出發點。上了二樓就是常態展示區，就是一年到頭都會有的展示。全部都是在介紹宜蘭當地的文化和大代償自然的美麗，看起來就是非常用心而且很棒的展覽，而且用心看完了真的會對宜蘭有另外一種不一樣的感覺。 太長了，再來信用卡代償一篇吧~~
- Jun 19 Wed 2013 11:48
學齡?
學齡?小朋友對電腦一點都不陌生，學著大人在鍵盤上敲敲打打，看室內裝潢著螢幕的反應，年紀越小越不怕嘗試。這是Logan圖書館。恢復成動室內設計感小冬冬! 跟爸爸在對面公墓飛奔~ 她會要求說 "go fast..."這件裝潢褲子是姑姑買的泰國褲，夏天到了很適切。 清明節後墓地擺滿花飾室內裝潢跟裝飾，通常會放隻玩偶的都是先走的小孩，無意間發現這個墓: 兩設計裝潢個都是嬰兒，左邊5個月大，右邊才6天大，40多年前的事，父母應該系統傢俱都已經60-70歲了。墓碑右上角有張卡片，父母寫著很想念他們...在系統家具這個有點傷感的墓地旁邊，是個活潑的墓，高聳的墓碑刻上先生跟太景觀設計太的名字，但是其中一位還健在(只寫上出生日; 左邊)，是對70多歲建築設計的老伴，掛了隻小豬氣球來紀念，冬冬說 "哦，pig耶!" 地上還插借貸了之風車。
