何謂價金履約保證 履約保證的目的，就是在避免房屋交易時可能產生的風險，嚴格說來，風險發生的機率並不高，如果能找到公正的代書，風險都可以避免。若仍不放心，可進一步找建築經理公司做見證。 產權移轉空檔可能遇到之交易風險如下：一、屋主非真正所有權人：關鍵字排名 曾經有仲介公司連屋主是誰都搞不清楚，幫假屋主賣房子，買方付了錢卻發現真的屋主出現了。遇到這種情況，買方必須在一開始就要求賣方出示所有權狀，證明賣方確實是屋主；或是在房屋交易簽約時，買賣雙方共同委託由銀行主導成立的建築經理公司做見證，買方付出的款項酒店經紀由建築經理公司經收、保管，交易未完成，建築經理公司就將款項退還買方，藉此防止買賣無效。 二、一屋二賣： 買方交了部分金錢之後，若賣方將房子一屋二賣，買方原本已交出的款項如果賣方不退回，只好訴諸法律。若交由建築經理公司做見證，交易未完成，建築經理公司就酒店工作將款項退還買方。 三、房屋還未過戶買方名下就遭法院查封： 如果交由建築經理公司做見證，買方交出的錢必須等到交易完成之後才會給賣主，如果房子被查封，交易未完成，建築經理公司將退還買方原先付出的金錢。 四、買方拒絕付尾款： 對賣方而言，若買方酒店打工在房屋過戶之後雙方仍有未釐清之糾葛，買方可能藉故拖延交付尾款；一般房屋移轉過戶之後，還有七成尾款未交付屋主，此時若買方與代書勾結，將房屋抵押並取得銀行貸款之後捲逃，對賣方相對沒保障；因此必須尋求公正的代書，而0800屋主自售網所推薦的代書，都能扮演如此角色；或是交酒店兼職由建築經理公司見證，當買方未依約交付價款時，建築經理公司可通知買方解約，原先買方交付的價款，可依買賣契約交付賣方作為損害賠償，完整保障買方權益。 建築經理公司以公正第三人之角色，控管買賣價金，保障買賣價金安全。 履約保證流程-------房屋交易過程從簽約→用印長灘島→完稅→過戶→撥貸款→交屋，支付價金均由建築經理公司專戶控管，由銀行出具履約保證書，協助買賣雙方履行合約，萬一交易過程出現問題，由於價金經由銀行保管，買賣雙方經合法程序催告、解除契約確定，不必經過冗長法律程序，保證銀行即可依約認定，快速退還價金予買賣雙方，以確吳哥窟保買賣雙方交易安全。在銀行與建築經理公司之雙重專業、公信力之保護傘下，買賣雙方的權益更加得到保障。 價金履約保證收費如何？ (僅供參考)成交房價 買方費用帛琉 賣方費用 一千萬以下 一萬元當鋪 一萬元 一千萬以上 房價的千分之一 房價的千分之一
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